Binnenlandvastgoeddata.nl
CAPITALISERS lanceert CARE IV: twee zorglocaties met 83 zorgappartementen, sterke huurders en directe waardestijging
Het gaat snel in de zorgvastgoedmarkt, maar bij CAPITALISERS gaat het nog sneller. Met het nieuwe zorgfonds CARE IV zet de investeerder opnieuw een stevige stap in een sector waar de vraag toeneemt maar het aanbod achterblijft. In gesprek met Vastgoeddata licht mededirecteur Olivier Alberts de strategie toe. Het resultaat: een fonds met een fondsinvestering van €18,2 mln, twee volledig verhuurde woonzorglocaties in Huis ter Heide (Utrecht) en Oudemirdum (Friesland) met een directe waardestijging op beide objecten door een taxatiewaarde van ruim 11% boven de aankoopprijs. ‘De demografische trend is duidelijk,’ zegt hij. ‘Als je kijkt naar de vergrijzing, het tekort aan verpleeghuisplekken en de enorme behoefte aan particuliere woonzorg, dan moet je op dit soort plekken zitten.’ CAPITALISERS CARE IV bestaat uit 83 zorgwoningen, verdeeld over twee locaties die op het eerste gezicht niet meer van elkaar zouden kunnen verschillen. Toch vormen ze samen precies het type portefeuille waarop CAPITALISERS wil bouwen: langjarige huurcontracten, stabiele exploitanten, hoge bezettingsgraden, stabiele kasstromen en directe waardecreatie bij aankoop.
Je gaat naar de website van de uitgever. Hier tonen we alleen een korte intro.