Huis & Hypotheek·homefinance.nl·21 sep

Je bank verlaagt je risico-opslag niet vanzelf, dit moet je zelf doen

De gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning lag in juli 2026 op € 500.988, 3,9% hoger dan twaalf maanden daarvoor. Die waardestijging kan de verhouding tussen hypotheekschuld en woningwaarde verbeteren, waardoor de risico-opslag op een lening zonder Nationale Hypotheek Garantie mogelijk omlaag kan. Geldverstrekkers passen die opslag niet altijd automatisch aan. Voor huiseigenaren zonder NHG kan een lagere restschuld of een recente WOZ-waarde dus pas financieel verschil maken nadat zij zelf een verzoek indienen.