Leverancier aansprakelijk voor herstelkosten bij pop-outs in betonelementen

[ADVERTORIAL] - De Raad van Arbitrage in bouwgeschillen heeft onlangs een leverancier van prefab betonnen wanden aansprakelijk gesteld voor herstelkosten aan woningen. Dit als gevolg van een zeer groot aantal pop-outs in prefab betonnen wanden die het bedrijf heeft geleverd aan een aannemer en die vervolgens in woningen zijn verwerkt.In dit geschil ging het om pop-outs in prefab betonnen wandelementen in 57 nieuw gebouwde huurwoningen. Elke woning bevatte tientallen tot duizenden pop-outs. Dit zijn kleine scherfjes beton die losraken van het betonoppervlak. Deze ontstaan door verontreinigingen in het beton, die na verloop van tijd opzwellen door chemische reacties of wateropname. De aannemer en leverancier hadden lange tijd een meningsverschil over de oorzaak van het ontstaan van de schade. De aannemer dacht in eerste instantie dat de pop-outs ontstonden door de aanwezigheid van oerhout in het beton. Uit later onderzoek (in opdracht van de aannemer) bleek echter dat de pop-outs worden veroorzaakt Alkali Carbonaat Reactie (ACR). Dit is een chemische reactie in beton die zorgt voor waterabsorptie, met als gevolg dat het beton zwelt en er scheuren in het beton ontstaan en betondeeltjes loslaten.