Binnenland·architectenweb.nl·27 okt

Faay Vianen B.V. | Bouw houten woontoren The Urban Woods

In Delft is met The Urban Woods een bijzonder woongebouw gerealiseerd dat de mogelijkheden van biobased hoogbouw verkent. Het tien verdiepingen tellende gebouw omvat 102 appartementen en onderscheidt zich door een constructie die vrijwel volledig uit hout bestaat. Niet alleen de draagstructuur, maar ook de kern en liftschacht zijn in hout uitgevoerd. In combinatie met circulaire materialen, houtvezelisolatie en biobased binnenwanden vormt het project een integrale benadering van duurzaam bouwen. Een houten draagstructuur vraagt om een integrale aanpakHoutbouw op deze schaal stelt specifieke eisen aan het ontwerp en de uitvoering. Gewicht, brandveiligheid, geluidsisolatie en de detaillering van aansluitingen spelen een belangrijke rol. Vooral de beheersing van geluidsoverdracht vraagt om aandacht: in lichte constructies kunnen trillingen zich relatief gemakkelijk via vloeren, wanden en andere bouwdelen verspreiden.Bij The Urban Woods Delft is daarom niet alleen gekeken naar de hoofddraagconstructie, maar ook naar de prestaties van de binnenafbouw. De gekozen wanden moesten aansluiten bij de biobased ambities van het gebouw en tegelijkertijd voldoen aan de functionele eisen van appartementenbouw.De FAAY-wandpanelen combineren een kern van vlas met aan beide zijden een gipskartonafwerking. Vlas is een hernieuwbare grondstof die tijdens de groei CO2 opneemt en bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. De prefab elementen zijn bovendien licht van gewicht, schroefvast, stabiel en leveren sterke prestaties op het gebied van brandwerendheid en geluidsisolatie.Biobased materialen en circulair bouwenEen belangrijke ambitie van The Urban Woods is het beperken van de milieu-impact over de gehele levenscyclus van het gebouw. Het woongebouw is op een innovatieve manier gebouwd, waardoor er CO2 wordt opgeslagen in plaats van uitgestoten. Hout speelt daarin een grote rol, onder meer in de vorm van kruislings verlijmde houten platen (CLT) en gelamineerde houten balken en kolommen (GLT).Akoestiek in lichte constructiesEen van de technische aandachtspunten bij houten woongebouwen is het beperken van contactgeluid en flankerende geluidsoverdracht. Waar zware constructies van beton van nature meer massa bieden, vraagt een lichte houtconstructie om specifieke oplossingen voor de aansluiting tussen bouwdelen.Voor toepassingen waarbij ontkoppeling van de binnenwandconstructie gewenst is, ontwikkelde FAAY een speciale stellat met geïntegreerd kokosvilt. Om contactgeluid te elimineren, heeft Faay samen met onderzoeksbureau Peutz een succesvolle test uitgevoerd. De natuurlijke stellat reduceert flankerend geluid aantoonbaar met 7 dB. Prefabricage versnelt de uitvoeringNaast de materiaalkeuze speelde ook de bouwmethodiek een belangrijke rol. De realisatie van The Urban Woods Delft vroeg om een efficiënte organisatie van de werkzaamheden en een nauwkeurige afstemming tussen de verschillende bouwpartners. De montage van de FAAY-wanden werd verzorgd door Vellinga Project Realisatie. De prefab wandelementen konden projectspecifiek worden geleverd, waardoor op maat maken op de bouwplaats zoveel mogelijk werd beperkt. De wanden waren bovendien voorzien van geïntegreerde voorzieningen voor installaties. Hierdoor kunnen installatiewerkzaamheden en verdere afbouw efficiënt op de montage volgen. Op deze manier werd er een flinke versnelling in het bouwproces gemaakt.Strakke detaillering met een plintloze aansluitingVoor The Urban Woods zijn de FAAY-wanden projectspecifiek aangepast en aan de bovenzijde voorzien van een speciale groef. Daardoor kan een strakke aansluiting op het plafond worden gerealiseerd zonder aanvullende afdeklatten. Een bouwconcept met perspectief op opschalingThe Urban Woods Delft maakt deel uit van een bredere ontwikkeling waarin het bouwconcept verder wordt verfijnd en op andere locaties kan worden toegepast. Onder meer in Deventer, Amsterdam, Zwolle en Groningen zijn vervolgprojecten in voorbereiding. Elke locatie is uniek, maar ze hebben allemaal dezelfde visie.